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Quadruplex à vendre

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Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford

1042-1044, Rue des Pélicans

Près de rue Boisvert
# 26282483 - Source : PRISME IMMOBILIER, Agence immobilière
1042-1044, Rue des Pélicans, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford
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Superbe quadruplex, const. 2003, rénové et entretenu avec soin. Terrain privé avec haies matures et chaque locataire possède son coin de terrain intime avec patio en dalle. Entrée pavée, remises, galerie refaite en résine et aluminium. 7 1/2 pces libre pour propriétaire occupant (1042-A). Près des services et de l'autoroute. Belle occasion!

Inclus

Lave-vaisselle du 3½ pces, pôles à rideaux, aspirateur central et accessoires du 1042-A, 2 unités de climatisation dans les 7½ pces, 2 remises et selon les baux.

Exclus

Pôles à rideaux du salon, lave-vaisselle et selon les baux.

Addenda

Près de l'autoroute et des services.
Le loyer du 1042 A (7½ pces) libre pour propriétaire
occupant.
Un seul propriétaire depuis 2003 et il possède les plans de
la construction.
À 2 pas de la nouvelle école primaire Les Aventuriers.
Le vendeur s'engage à fournir un nouveau certificat de
localisation conforme et représentant l'état actuel des
lieux et ce à ses frais.
Les deux 7½ pces possèdent leur corde à linge.
Liste des rénovations :
- Revêtements des planchers (vinyle) du 4½ pces
(1044-A)changé en 2018
- Revêtements des planchers (vinyle) du 7½ pces (1044-B)
changé en 2014
- Revêtements des planchers (vinyle) du 7½ pces (1042-A)
changé en 2015
- Revêtements des planchers (vinyle) du 3½ pces (1042-B)
changé en 2017
- Installation des nouveaux balcons en 2014
- 3 Chauffe-eau remplacés (voir factures)
- Désembuage des fenêtres en 2015
- Thermopompe dans les deux 7½ pces en 2015
- Nettoyage de conduits de ventilation des 4 échangeurs
d'air en 2017
L'immeuble est vendu en quadruplex, toutefois, il s'agit de
2 jumelés avec revenus, donc pourraient être vendus
séparément.
Possibilité de convertir le 7½ pces (1042) en jumelé sur 3
étages à peu de frais.
SVP porter attention à la superficie et dimensions des
pièces, photos réalisées avec un appareil à grand angle.

Caractéristiques

Abri d'autopour le 7½ pces au 1042-A, Attaché
AlléeAsphalte
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresMélamine, couleur blanches et brunes pour le 1042-A
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleClimatiseur mural, Installation aspirateur central dans le 1042-A
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Mode de chauffagePlinthes électriques
ParticularitésCoin de rue
ProximitéTransport en commun, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
RevêtementsVinyle
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-solTotalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement10 Extérieur, À l'abri
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreManivelle, Coulissante
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Rangement
Plancher : Bois
2ième étage7'2" x 3'9"
Hall d'entrée
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée8'6" x 49'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage11'5" x 9'7"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage12'1" x 9'7"
Salle d'eau
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée8'8" x 7'3"
Salle de bains
Plancher : Céramique
2ième étage10'8" x 7'9"
Cuisine
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée10'8" x 10'
Chambre à coucher principale
Plancher : Bois
2ième étage15'6" x 14'4"
Salon
Plancher : Vinyle flottant
Rez-de-chaussée22'3" x 14'5" (irrégulier)
Walk-in
Plancher : Bois
2ième étage6'2" x 4'5"
Salle à manger
Plancher : Vinyle flottant
Rez-de-chaussée12' x 12'
Chambre à coucher
Plancher : Vinyle
Sous-sol8'11" x 13'5"
Chambre à coucher principale
Plancher : Vinyle
Sous-sol11'2" x 11'
Salon
Plancher : Vinyle flottant
Sous-sol16'5" x 11'5"
Cuisine
Plancher : Céramique
Sous-sol12' x 10'8"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Sous-sol11'3" x 8'
Salle de bains
Plancher : Céramique
2ième étage8'2" x 11'
Salle d'eau
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée7'2" x 8'1"
Cuisine
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée11'9" x 10'8"
Salle à manger
Plancher : Vinyle flottant
Rez-de-chaussée11'9" x 11'5"
Chambre à coucher principale
Plancher : Plancher flottant
2ième étage17' x 11'6"
Hall d'entrée
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée6' x 5'8"
Salle de lavage
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée3' x 3'
Salon
Plancher : Vinyle flottant
Rez-de-chaussée22'9" x 17'
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
2ième étage11' x 9'2"
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
2ième étage9'5" x 11'
Espaces revenus
Dernière révision des revenus2019-02-28
Potentiel brut résidentiel36 540 $ / an
3 1/2
Unités : 1
4 1/2
Unités : 1
Autre
Unités : 2, Unités vacantes : 1
À vendre : 539 000 $
CatégorieMulti-familiale (2 à 5 logements)
GenreQuadruplex
TypeJumelé
Pièces7
Chambres3
Salles de bain1
Salles d'eau1

Bâtiment

Année2003
Façade34 pieds
Profondeur52 pieds
Aire habitable3347.58 pieds carrés

Terrain

Façade100 pieds
Profondeur100 pieds
Superficie9922.17 pieds carrés

Évaluation (2019)

Bâtiment400 300 $
Terrain92 500 $
Total :492 800 $
DépensesMensuelAnnuel
Assurances66 $790 $
Entretien/réparation33 $391 $
Déneigement / pelouse64 $771 $
Taxes municipales (2019)526 $6 315 $
Taxes scolaires (2018)66 $792 $
Total :755 $9 059 $

Immeuble Royal Inc.

Téléphone : 819-838-4678
Télécopieur : 819-838-4241
Courriel : annstafford40@gmail.com

1041, rue Main
Ayer’s Cliff (Québec) J0B 1C0


Téléphone : 819-838-4678
Télécopieur : 819-838-4241