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Maison de plain-pied à vendre

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Sainte-Catherine-de-Hatley

180, Ch. Lavallée

Près de Route 216
# 13551138 - Source : PRISME IMMOBILIER, Agence immobilière
180, Ch. Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley
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Un havre de paix! 4.5 acres en pleine nature, plain-pied rénové, cuisine avec armoires de bois et comptoir de granite, foyer au bois avec cheminée en pierre des champs, aire ouverte, fenestration abondante. SS dégagé à l'arrière avec accès direct au rez-de-jardin, grande galerie sur 2 côtés. Terrain paysagé et boisé. Vue sur Orford, près U. de S.

Inclus

Lustres, système d'alarme, poêle à combustion lente, remise, aspirateur central et accessoires, adoucisseur d'eau au sel, 2 bancs de comptoir, support de la télé au salon.

Exclus

Lave-vaisselle, rideaux et pôles à rideaux, support à tuyau d'arrosage ext., SPA, balançoire extérieure.

Addenda

Zonage : agricole (Zone agro-forestière)
Foyer au bois au salon et poêle au bois au sous-sol
(conformité à venir).
Évaluation agréé au dossier de Éval-Expert en date de juin
2017.
Le vendeur s'engage à fournir un nouveau certificat de
localisation conforme aux normes en vigueur et représentant
l'état actuel des lieux et ce à ses frais.
Rénovations :
- Ajout d'un abri pour le bois de chauffage
- Sabler et vernir les planchers de bois franc
- Remplacer les fenêtres et porte-fenêtre sur la maison, à
l'exception de celle de la salle de bain
- Aménager une chambre à coucher avec salon au sous-sol en
2008
- Aménager une salle de bain avec douche en céramique au
sous-sol.
- Réaménagé la cuisine, la salle à manger et le salon afin
de faire une espace ouvert
- Réfection complète de la cuisine (armoires de cuisine et
comptoir avec îlot central) et un vaisselier en bois (salle
à manger)
- Restaurer la cheminée en pierres et installer un conduit
intérieur (liner)
- Ajouter une entrée électrique supplémentaire pour le SPA
- Aménager la cour arrière pour le SPA sur dalle de béton
Il est fait mention d'une servitude de passage relativement
à un tuyau d'adduction en faveur de la ville de Sherbrooke
# 79321.
Il est fait mention d'une servitude de non-accès (avis
expropriation) en faveur du Ministère des Transports
#119805.
Il est fait mention d'un servitude de non-accès en faveur
du Ministère des Transports et de Sa majesté #123302 et
135980.
SVP porter attention à la superficie et dimensions des
pièces, photos réalisées avec un appareil à grand angle.

Caractéristiques

AlléeNon pavée
Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauPuits artésien
ArmoiresBois, merisier teint couleur brun noisette
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Bois
Équipement disponibleSystème d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au bois, Poêle à bois
Mode de chauffagePlinthes électriques
ParticularitésBoisé
ProximitéÉcole primaire, Autoroute/Voie rapide, Université
RevêtementsClin de cèdre, teint à tous les +- 5 ans
Sous-solTotalement aménagé
Stationnement8 Extérieur
Système d'égoutsFosse septique, Champ d'épuration
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreManivelle, Coulissante, Coulissante (SS)
VueSur la montagne
ZonageAgricole
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée12' x 8'6"
Salon
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée15'4" x 12'4"
Cuisine
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée10' x 23'
Salle à manger
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée15'3" x 10'3"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée12'7" x 10'3"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée14'4" x 15'1"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée8'6" x 7'3"
Salle familiale
Plancher : Céramique
Sous-sol12'3" x 11'7"
Chambre à coucher principale
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol12'6" x 12'3"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Sous-sol7'4" x 9'5" (irrégulier)
Atelier
Plancher : Béton
Sous-sol13' x 10'
À vendre : 279 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces7
Chambres3 (1 au sous-sol)
Salles de bain2

Bâtiment

Année1977
Façade18.51 mètres
Profondeur7.48 mètres
Superficie128.19 mètres carrés
Aire habitable128.19 mètres carrés

Terrain

Façade156.6 mètres
Superficie17914.7 mètres carrés

Évaluation (2017)

Bâtiment157 900 $
Terrain79 700 $
Total :237 600 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie181 $2 171 $
Taxes municipales (2017)106 $1 268 $
Taxes scolaires (2017)36 $434 $
Total :323 $3 873 $

Immeuble Royal Inc.

Téléphone : 819-838-4678
Télécopieur : 819-838-4241
Courriel : annstafford40@gmail.com

1041, rue Main
Ayer’s Cliff (Québec) J0B 1C0


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