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Maison de plain-pied à vendre

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Orford

97, Rue de l'Écorce

Près de Ch. Alfred-Desrochers
# 17450597 - Source : PRISME IMMOBILIER, Agence immobilière
97, Rue de l'Écorce, Orford
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Plain-Pied const. 2011 (Novoclimat), bois franc au rez-de-chaussée, douche en verre et céramique, 2 c. c. au rez-de-chaussée,. Aménagez le sous-sol à votre goût, emplacement pour futur salle de bain au s-sol et 2 chambres additionnelles. Superbe patio extérieur sur pieux. À qui la chance!

Inclus

Lustres, pôles à rideaux, remise, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires.

Exclus

Lave-vaisselle, rideaux, foyer sur le patio.

Addenda

Accès Lac à la Truite!
Superbe terrain boisé et paysagé, cour arrière intime et à
l'abri des regards. Situé à 8 minutes du Mont Orford, 6
minutes de l'autoroute 10 et 11 minutes du Centre-Ville de
Magog. Construction de qualité, maison usinée Profab selon
la norme Novoclimat. Le sous-sol est prêt à être aménagé
avec des espaces prévus pour 2 chambres supplémentaires,
salle familiale et salle de bain (toilette fonctionnelle,
espace pour douche et lavabo) ainsi que du rangement. Accès
au Lac à 2 minutes en voiture. Endroit recherché et
tranquillité assurée!
Il y a des frais optionnels de 60$ / an (2019) pour être
membre de l'association du Lac à la Truite. Il y a aussi
des frais de 20$ pour pouvoir laisser une embarcation sur
le site, mais pour les membres seulement. Certaines
conditions s'appliquent. Pour plus de détails sur
l'association du Lac à la truite voir :
www.associationlacalatruite.org
SVP porter attention à la superficie et dimensions des
pièces, photos réalisées avec un appareil à grand angle.

Caractéristiques

AlléeNon pavée
Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauPuits artésien
ArmoiresMélamine
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Échangeur d'air
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Mode de chauffagePlinthes électriques
ParticularitésBoisé, Accès à l'eau : Lac
RevêtementsVinyle
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-sol6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement6 Extérieur
Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreManivelle
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée4' x 5'
Salon
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée15'1" x 13'7"
Cuisine
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée14'1" x 8'4"
Salle à manger
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée14'1" x 10'3"
Chambre à coucher principale
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée12'4" x 11'9"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée9'6" x 9'5"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée8'1" x 9'4"
Salle de bains
non complétée
Plancher : Béton
Sous-sol8'3" x 11'5"
À vendre : 294 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces6
Chambres2
Salles de bain2

Bâtiment

Année2011
Façade39 pieds
Profondeur32 pieds
Superficie1155 pieds carrés
Aire habitable1155 pieds carrés

Terrain

Façade190.3 pieds
Profondeur303 pieds
Superficie56565 pieds carrés
Plan d'eauLac à la Truite

Évaluation (2018)

Bâtiment164 200 $
Terrain66 300 $
Total :230 500 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie152 $1 824 $
Taxes municipales (2018)137 $1 647 $
Taxes scolaires (2018)33 $401 $
Total :323 $3 872 $

Immeuble Royal Inc.

Téléphone : 819-838-4678
Télécopieur : 819-838-4241
Courriel : annstafford40@gmail.com

1041, rue Main
Ayer’s Cliff (Québec) J0B 1C0


Téléphone : 819-838-4678
Télécopieur : 819-838-4241