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Maison de plain-pied à vendre

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Orford

64, Ch. Morin

Près de Route 220
# 12769447 - Source : PRISME IMMOBILIER, Agence immobilière
64, Ch. Morin, Orford
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Plain-pied de qualité supérieure offrant des matériaux et finition haut de gamme, 4 c. c., 2 s. b., bois franc, foyer comb. lente au salon, plafonds cathédrale, Sous-sol dégagé avec 2 portes-patios donnant sur le terrain arrière. Garage chauffé et isolé et garage intégré au sous-sol. Idéal pour les amants de la nature!

Inclus

Lave-vaisselle, stores, lustres, rideaux et pôles, 2 bancs du comptoir, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, adoucisseur d'eau au sel.

Exclus

Cuisinière au gaz propane, réservoir de propane loué.

Addenda

Près du Mont Orford!
Bordée par le ruisseau qui puise sa source dans le lac
Fraser, cette propriété vous fera vivre au son des cascades
qui coulent à l'année. Rue sans issue adossée au parc
national du Mont Orford, un monde d'activités à votre porte.
Vous rêvez de ce coin de paradis en forêt, bordé par un
ruisseau dans lequel vous pouvez vous baigner et pécher la
truite!
Au bout de cette rue sans issue, pour ne pas dire à votre
porte, rien de moins que le parc national du Mont Orford où
se présentent une multitude d'activités. En achetant votre
carte de la SEPAQ, vous accéderez à plusieurs kilomètres de
sentiers pour marcher ou jogger en plein coeur de la nature
estrienne et mieux encore, en vous donnant un accès direct
aux eaux cristallines du lac Fraser.
Contrat d'entretien pour le système Enviro-septique de
83.42$ tax incluses / an.
Une dérogation mineure datée du 6 avril 2010 (dérogation
92-04-2010) régularise cette marge latérale non conforme
(voir certificat de localisation).
Cette propriété est assujettie à une bande de protection
riveraine de 10 mètres le long du ruisseau Fraser prescrite
au règlement de zonage de cette municipalité (voir
certificat de localisation).
Réservoir de propane pour la cuisinière et BBQ.
À 13 km du village de St-Élie et 15 km de Magog et du Mont
Orford.
Contracteur : Sébastien Bourdeau.
Servitude # 18 421 286 pour l'écoulement des eaux de
surface à partir du ch. Morin jusqu'à la rivière Fraser.
Rapport d'évaluation agréé au dossier daté du 31 juillet
2017, fait par EvalExpert.
SVP porter attention à la superficie et dimensions des
pièces, photos réalisées avec un appareil à grand angle.

Caractéristiques

AlléeAsphalte recyclé
Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauPuits artésien
Armoireslaqués, blanches et couleur cognac, Bois
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Bois
Équipement disponiblePorte de garage électrique, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au bois, Comb. lente
Mode de chauffageEau chaude, Radiant, Radiant eau chaude plancher chauf. ss + 2 garages, Plinthes électriques
ParticularitésCul-de-sac, Boisé, Bordé par l'eau : Ruisseau
ProximitéAutoroute/Voie rapide
RevêtementsMaibec, Bois
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-solTotalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement7 Extérieur, Au garage
Système d'égoutsChamp d'épuration, Enviro-septique, Fosse septique
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographieEn pente, Plat
Type de fenêtreCoulissante, Coulissante (SS), Manivelle
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Plancher : Ardoise
Rez-de-chaussée15'2" x 8'
Salon
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée15'9" x 12'2"
Cuisine
Plancher : Ardoise
Rez-de-chaussée10' x 10'10"
Salle à manger
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée12'7" x 12'3"
Chambre à coucher principale
Jatoba exotique
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée17'8" x 13'1"
Salle de bains
Plancher : Ardoise
Rez-de-chaussée7'3" x 7'1"
Salle familiale
Plancher : Céramique
Sous-sol28'4" x 12'
Chambre à coucher
Walk-in 6.6 x 5.6
Plancher : Céramique
Sous-sol16'8" x 10'8"
Chambre à coucher
Plancher : Céramique
Sous-sol13'3" x 11'2"
Chambre à coucher
Plancher : Céramique
Sous-sol9'3" x 11'2"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Sous-sol13'2" x 8'9"
Autre
Plancher : Béton
Sous-sol15'7" x 15'6"
À vendre : 329 900 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces9
Chambres4 (3 au sous-sol)
Salles de bain2

Bâtiment

Année2010
Façade30.4 pieds
Profondeur38.4 pieds
Superficie1126.77 pieds carrés
Aire habitable1126.77 pieds carrés

Terrain

Façade100 pieds
Profondeur228.6 pieds
Superficie22060.63 pieds carrés
Plan d'eauRuisseau Fraser

Évaluation (2018)

Bâtiment221 000 $
Terrain36 300 $
Total :257 300 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie201 $2 407 $
Taxes municipales (2018)151 $1 815 $
Taxes scolaires (2017)41 $491 $
Total :393 $4 713 $

Immeuble Royal Inc.

Téléphone : 819-838-4678
Télécopieur : 819-838-4241
Courriel : annstafford40@gmail.com

1041, rue Main
Ayer’s Cliff (Québec) J0B 1C0


Téléphone : 819-838-4678
Télécopieur : 819-838-4241