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Maison à un étage et demi à vendre

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Magog

200, Rue de l'Hermitage #25

Près de ch. de Georgeville
# 28891256 - Source : IMMEUBLES ROYAL, Agence immobilière
200, Rue de l'Hermitage #25, Magog
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BORD DE L'EAU * LAC MEMPHRÉMAGOG. CLUB HERMITAGE. Spacieuse résid. de style Nouvelle-Angleterre au cachet champêtre rénovée avec goût. Aires de vie avec vues du lac, montagnes et c. soleil, 2 foyers, gr. suite des maîtres. Superbe terr. intime ayant 252 pi de littoral, arbres matures + piscine creusée dans le lac et maison à bateau. Garage + loft.

Inclus

Tous les électroménagers, tous les droits quant à la maison à bateau, quai, ainsi que les équipements suivants : Adoucisseur d'eau, thermopompe centrale et luminaires.

Exclus

Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Vente sans garantie légale

Addenda

Frais d'adhésion pour devenir membre du Club Hermitage
(voir courtier inscripteur pour détails) et frais annuels.
Accès au magnifique Club House et sa salle à manger et
bar, tennis, golf, accès au lac et camp de jour pour les
enfants.
DÉCLARATIONS USUELLES.
Nonobstant du nombre de ch. indiqué ou l'utilisation actuel
des pièces, et considérant que le VENDEUR ne peut garantir
la conformité des installations septiques aux lois et
règlements en vigueur, l'ACHETEUR pourra effectuer toutes
vérifications qu'il jugera utiles quant aux installations
septiques.
Les installations septiques actuelles ont été conçues pour
6 ch. à coucher.
Particularité. Le champ d'épuration est sur le terrain du
Club (frais de location annuel).
Exclusion de garantie. Les foyers, poêle, appareil à
combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à
leur conformité à la réglementation applicable, ainsi
qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances,
l'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il
jugera utiles quant à ces appareils.

Caractéristiques

AlléePavé uni
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies, Paysager
Approvisionnement en eauPuits artésien
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleThermopompe centrale, Adoucisseur d'eau
FenêtresBois
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au bois
GarageSimple largeur, Détaché, Loft
Mode de chauffageAir soufflé
ParticularitésCul-de-sac, Navigable, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau
PiscineChauffée, Creusée
ProximitéÉcole secondaire, Hôpital, Ski alpin, Golf, École primaire
RevêtementsBardeaux de cèdre
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante, Attenante à la chambre principale
Sous-sol6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
StationnementAu garage, 5 Extérieur
Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographieEn pente
Type de fenêtreManivelle
VueSur la montagne, Sur l'eau
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Plancher : Ardoise
Rez-de-chaussée12' x 11'6"
Salon
Bois dur
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée28' x 28'
Cuisine
Bois dur
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée20' x 10'6"
Salle à manger
+ s.familiale,bois dur
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée28' x 22'
Bibliothèque
Plancher : Tapis
Rez-de-chaussée10' x 12'6"
Salle d'eau
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée5' x 6'
Chambre à coucher principale
Walk-in
Plancher : Tapis
Rez-de-chaussée19' x 15'
Salle de bains
4 app., communicante
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée11' x 11'
Chambre à coucher
Plancher : Tapis
2ième étage10' x 8'
Chambre à coucher
Plancher : Tapis
2ième étage13' x 11'
Salle de bains
Plancher : Céramique
2ième étage10' x 9'6"
Chambre à coucher
Plancher : Tapis
2ième étage12'6" x 9'6"
Chambre à coucher
Plancher : Tapis
2ième étage4'6" x 9'6"
Chambre à coucher
Plancher : Tapis
2ième étage17' x 11'
Salle de bains
3 app., comm.,bois dur
Plancher : Bois
2ième étage10' x 7'
Hall d'entrée
Plancher : Tapis
Sous-sol14'6" x 10'6"
Salle familiale
Plancher : Ardoise
Sous-sol26' x 13'
Salle de lavage
Plancher : Tapis
Sous-sol24' x 10'
Autre
Bain tourbillo
Plancher : Ardoise
Sous-sol12' x 12'
Salle de bains
3 appareils
Plancher : Céramique
Sous-sol8' x 7'
À vendre : 3 850 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à un étage et demi
Pièces19
Chambres6
Salles de bain4
Salles d'eau1

Bâtiment

Année1925
Façade24.74 mètres

Terrain

Façade77.66 mètres
Superficie3206.2 mètres carrés
Plan d'eauLac Memphrémagog

Évaluation (2017)

Bâtiment693 200 $
Terrain2 336 700 $
Total :3 029 900 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie624 $7 490 $
Frais commun/Loyer de base657 $7 880 $
Taxes municipales (2017)1 875 $22 499 $
Taxes scolaires (2016)462 $5 542 $
Total :3 618 $43 411 $

IMMEUBLES ROYAL 
Robert Macaulay
Courtier immobilier agréé - B3231
Téléphone : 819-843-6834
Courriel : r.macaulay@sympatico.ca
 

1041, rue Main
Ayer’s Cliff (Québec) J0B 1C0


Téléphone : 819-838-4678
Télécopieur : 819-838-4241